Quartier Starhemberg, mondän wie eine Novelle

1040 Wien

Beschreibung

Quartier Starhemberg. Gut behütet wohnen in der damaligen Hutfabrik Wiedens

Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entsteht eine Transformation von Alt zu Neu – das historische Wohnquartier Starhemberg.

Dieses umfasst 5 Baukörper, davon 4 revitalisierte Gründerzeithäuser sowie eine ehemalige Hutfabrik. Im Mittelpunkt des Quartiers entsteht ein großer, wunderschön begrünter Innenhof als Gartenoase mitten in der Stadt

Key Facts 

  • Ca. 70 generalsanierte sowie neu errichtete Eigentumswohnungen 
  • Wohnungsgrößen: 1 bis 5 Zimmer 
  • Wohnflächen: von 35 bis 240m² 
  • Terrassen, Balkone, Eigengärten
  • Exklusive Ausstattung: Klassische Altbauelemente vereint mit modernem Design
  • Intensiv begrünter und großzügiger Garten im Innenhof
  • Wohnungstypen: 
    • Exklusive Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Freiflächen
    • Perfekt geschnittene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume
    • Erdgeschosswohnungen mit eigener Gartenfläche
    • Smarte City Apartments mit perfektem Grundriss
    • Luxuriöse Penthouse Wohnungen inkl. Dachterrasse und Fernblick zum Kahlenberg 
    • Geschäftslokale als auch Büro-, Kanzlei-, Ordinationsflächen 
    • Hauseigene Tiefgarage mit 36 großzügigen, ebenerdigen Parkplätzen

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92
  • gültig bis 02.08.2033

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Stiege Etage Top Fläche Zimmer Preis
5612/163 1 1. Etage 104
  • Wohnfläche ca. 53,6 m2
2
Kaufpreis:
540.000,00 €
5612/164 1 1. Etage 105
  • Wohnfläche ca. 88,89 m2
3
Kaufpreis:
849.000,00 €
5612/165 1 1. Etage 106
  • Wohnfläche ca. 48,75 m2
2
Kaufpreis:
395.000,00 €
5612/166 1 1. Etage 107
  • Wohnfläche ca. 39,75 m2
2
Kaufpreis:
320.000,00 €
5612/169 1 1. Etage 109
  • Wohnfläche ca. 148,37 m2
4
Kaufpreis:
1.630.000,00 €
5612/170 2 2. Etage 209
  • Wohnfläche ca. 68,37 m2
3
Kaufpreis:
699.000,00 €
5612/173 1 121
  • Wohnfläche ca. 35,08 m2
2
Kaufpreis:
345.000,00 €
5612/174 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 34,65 m2
2
Kaufpreis:
306.500,00 €
5612/176 1 119
  • Wohnfläche ca. 50,3 m2
2
Kaufpreis:
475.000,00 €
5612/179 1 122
  • Wohnfläche ca. 151,72 m2
5
Kaufpreis:
1.650.000,00 €
5612/180 1 1. DG 124
  • Wohnfläche ca. 95,51 m2
2
Kaufpreis:
1.238.000,00 €
5612/181 1 1. DG 125
  • Wohnfläche ca. 143,48 m2
4
Kaufpreis:
1.875.000,00 €
5612/182 1 1. DG 126
  • Wohnfläche ca. 181,88 m2
4
Kaufpreis:
2.258.000,00 €
5612/183 1 1. DG 127
  • Wohnfläche ca. 74,39 m2
2
Kaufpreis:
905.000,00 €
5612/187 2 1. Etage 204
  • Wohnfläche ca. 112,67 m2
3
Kaufpreis:
1.260.000,00 €
5612/190 2 1. Etage 205
  • Wohnfläche ca. 68,16 m2
3
Kaufpreis:
650.000,00 €
5612/191 2 1. Etage 206
  • Wohnfläche ca. 80,46 m2
3
Kaufpreis:
835.000,00 €
5612/192 2 1. Etage 207
  • Wohnfläche ca. 44,98 m2
2
Kaufpreis:
450.000,00 €
5612/193 2 2. Etage 208
  • Wohnfläche ca. 112,67 m2
4
Kaufpreis:
1.350.000,00 €
5612/194 2 2. Etage 210
  • Nutzfläche ca. 82,36 m2
3
Kaufpreis:
875.000,00 €
5612/195 2 2. Etage 211
  • Wohnfläche ca. 45,82 m2
2
Kaufpreis:
461.500,00 €
5612/197 2 212
  • Wohnfläche ca. 112,87 m2
4
Kaufpreis:
1.480.000,00 €
5612/198 2 213
  • Wohnfläche ca. 69,4 m2
3
Kaufpreis:
785.000,00 €
5612/199 2 214
  • Wohnfläche ca. 132,61 m2
4
Kaufpreis:
1.610.000,00 €
5612/203 1 2. Etage 115
  • Wohnfläche ca. 101,6 m2
3
Kaufpreis:
998.000,00 €
5612/208 2 EG 201
  • Nutzfläche ca. 98,76 m2
4
Kaufpreis:
825.000,00 €
5612/209 1 EG 102
  • Nutzfläche ca. 169,4 m2
5,5
Kaufpreis:
1.500.000,00 €
5612/241 2 215
  • Wohnfläche ca. 112,78 m2
4
Kaufpreis:
1.518.000,00 €
5612/243 1 2. DG 128
  • Wohnfläche ca. 143,46 m2
  • Nutzfläche ca. 255,67 m2
3
Kaufpreis:
2.386.000,00 €
5612/258 1. DG
  • Wohnfläche ca. 154,16 m2
  • Nutzfläche ca. 267,72 m2
3
Kaufpreis:
2.750.000,00 €
5612/259 1 2. DG 129
  • Wohnfläche ca. 199,18 m2
  • Nutzfläche ca. 271,44 m2
3,5
Kaufpreis:
2.965.000,00 €