Quartier Starhemberg, mondän wie eine Novelle
1040 Wien
Beschreibung
Quartier Starhemberg. Gut behütet wohnen in der damaligen Hutfabrik Wiedens
Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entsteht eine Transformation von Alt zu Neu – das historische Wohnquartier Starhemberg.
Dieses umfasst 5 Baukörper, davon 4 revitalisierte Gründerzeithäuser sowie eine ehemalige Hutfabrik. Im Mittelpunkt des Quartiers entsteht ein großer, wunderschön begrünter Innenhof als Gartenoase mitten in der Stadt.
Key Facts
- Ca. 70 generalsanierte sowie neu errichtete Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen: 1 bis 5 Zimmer
- Wohnflächen: von 35 bis 240m²
- Terrassen, Balkone, Eigengärten
- Exklusive Ausstattung: Klassische Altbauelemente vereint mit modernem Design
- Intensiv begrünter und großzügiger Garten im Innenhof
- Wohnungstypen:
- Exklusive Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Freiflächen
- Perfekt geschnittene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume
- Erdgeschosswohnungen mit eigener Gartenfläche
- Smarte City Apartments mit perfektem Grundriss
- Luxuriöse Penthouse Wohnungen inkl. Dachterrasse und Fernblick zum Kahlenberg
- Geschäftslokale als auch Büro-, Kanzlei-, Ordinationsflächen
- Hauseigene Tiefgarage mit 36 großzügigen, ebenerdigen Parkplätzen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 02.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
- Preis 306.500,00 € - 2.965.000,00 €
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 5612/64
- Preis 306.500,00 € - 2.965.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 02.08.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Mitte 2025
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Flächen
Objektnr. | Stiege | Etage | Top | Fläche | Zimmer | Preis | |||
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![]() | 5612/163 | 1 | 1. Etage | 104 |
| 2 | Kaufpreis:
540.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/164 | 1 | 1. Etage | 105 |
| 3 | Kaufpreis:
870.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/165 | 1 | 1. Etage | 106 |
| 2 | Kaufpreis:
415.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/166 | 1 | 1. Etage | 107 |
| 2 | Kaufpreis:
341.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/169 | 1 | 1. Etage | 109 |
| 4 | Kaufpreis:
1.630.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/170 | 2 | 2. Etage | 209 |
| 3 | Kaufpreis:
699.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/174 | 2. Etage |
| 2 | Kaufpreis:
306.500,00 €
| Details | Details | ||
![]() | 5612/176 | 1 | 119 |
| 2 | Kaufpreis:
525.000,00 €
| Details | Details | |
![]() | 5612/179 | 1 | 122 |
| 5 | Kaufpreis:
1.795.000,00 €
| Details | Details | |
![]() | 5612/180 | 1 | 1. DG | 124 |
| 2 | Kaufpreis:
1.300.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/181 | 1 | 1. DG | 125 |
| 4 | Kaufpreis:
1.975.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/182 | 1 | 1. DG | 126 |
| 4 | Kaufpreis:
2.258.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/183 | 1 | 1. DG | 127 |
| 2 | Kaufpreis:
972.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/187 | 2 | 1. Etage | 204 |
| 3 | Kaufpreis:
1.450.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/190 | 2 | 1. Etage | 205 |
| 3 | Kaufpreis:
650.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/191 | 2 | 1. Etage | 206 |
| 3 | Kaufpreis:
835.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/192 | 2 | 1. Etage | 207 |
| 2 | Kaufpreis:
450.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/194 | 2 | 2. Etage | 210 |
| 3 | Kaufpreis:
925.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/195 | 2 | 2. Etage | 211 |
| 2 | Kaufpreis:
490.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/197 | 2 | 212 |
| 4 | Kaufpreis:
1.480.000,00 €
| Details | Details | |
![]() | 5612/198 | 2 | 213 |
| 3 | Kaufpreis:
875.000,00 €
| Details | Details | |
![]() | 5612/199 | 2 | 214 |
| 4 | Kaufpreis:
1.750.000,00 €
| Details | Details | |
![]() | 5612/203 | 1 | 2. Etage | 115 |
| 3 | Kaufpreis:
1.100.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/207 | 1 | EG | 101 |
| 3,5 |
875.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/208 | 2 | EG | 201 | 4 |
890.000,00 €
| Details | Details | |
![]() | 5612/209 | 1 | EG | 102 | 5,5 |
1.500.000,00 €
| Details | Details | |
![]() | 5612/241 | 2 | 215 |
| 4 | Kaufpreis:
1.650.000,00 €
| Details | Details | |
![]() | 5612/243 | 1 | 2. DG | 128 |
| 3 | Kaufpreis:
2.386.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/258 | 1. DG |
| 3 | Kaufpreis:
2.750.000,00 €
| Details | Details | ||
![]() | 5612/259 | 1 | 2. DG | 129 |
| 3,5 | Kaufpreis:
2.965.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 5612/267 | Etage Penthouse |
| 3 | Kaufpreis:
2.680.000,00 €
| Details | Details |