Gut behütet Wohnen in der Hutfabrik im Quartier Starhemberg

1040 Wien

Beschreibung

Quartier Starhemberg. Gut behütet wohnen in der damaligen Hutfabrik Wiedens

Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entsteht eine Transformation von Alt zu Neu – das historische Wohnquartier Starhemberg.

Dieses umfasst 5 Baukörper, davon 4 revitalisierte Gründerzeithäuser sowie eine ehemalige Hutfabrik. Im Mittelpunkt des Quartiers entsteht ein großer, wunderschön begrünter Innenhof als Gartenoase mitten in der Stadt

Key Facts 

  • Ca. 70 generalsanierte sowie neu errichtete Eigentumswohnungen 
  • Wohnungsgrößen: 1 bis 5 Zimmer 
  • Wohnflächen: von 35 bis 240m² 
  • Terrassen, Balkone, Eigengärten
  • Exklusive Ausstattung: Klassische Altbauelemente vereint mit modernem Design
  • Intensiv begrünter und großzügiger Garten im Innenhof
  • Wohnungstypen: 
    • Exklusive Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen und Freiflächen
    • Perfekt geschnittene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume
    • Erdgeschosswohnungen mit eigener Gartenfläche
    • Smarte City Apartments mit perfektem Grundriss
    • Luxuriöse Penthouse Wohnungen inkl. Dachterrasse und Fernblick zum Kahlenberg 
    • Geschäftslokale als auch Büro-, Kanzlei-, Ordinationsflächen 
    • Hauseigene Tiefgarage mit 36 großzügigen, ebenerdigen Parkplätzen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Stiege Etage Top Fläche Zimmer Preis
5612/211 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 155,99 m2
3
Kaufpreis:
1.540.000,00 €
5612/212 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 70,66 m2
3
Kaufpreis:
630.000,00 €
5612/213 3 2. Etage 305
  • Wohnfläche ca. 63,8 m2
2
Kaufpreis:
625.000,00 €
5612/214 3 3. Etage 307
  • Wohnfläche ca. 50,14 m2
2
Kaufpreis:
546.000,00 €
5612/215 3 2. Etage 304
  • Wohnfläche ca. 170,44 m2
3
Kaufpreis:
1.950.000,00 €
5612/216 3 3. Etage 306
  • Wohnfläche ca. 171,3 m2
3
Kaufpreis:
2.150.000,00 €
5612/218 4 EG 402
  • Wohnfläche ca. 99,77 m2
2
Kaufpreis:
920.000,00 €
5612/219 4 1. Etage 403
  • Wohnfläche ca. 69,52 m2
3
Kaufpreis:
660.000,00 €
5612/220 4 2. Etage 404
  • Wohnfläche ca. 69,5 m2
3
Kaufpreis:
722.500,00 €
5612/221 4 3. Etage 405
  • Wohnfläche ca. 69,44 m2
3
Kaufpreis:
740.000,00 €
5612/222 4 4. Etage 406
  • Wohnfläche ca. 40,65 m2
2
Kaufpreis:
550.000,00 €
5612/223 5 EG 501
  • Wohnfläche ca. 74,26 m2
3
Kaufpreis:
605.000,00 €
5612/224 5 1. Etage 502
  • Wohnfläche ca. 93,73 m2
3
Kaufpreis:
805.000,00 €
5612/225 5 1. Etage 503
  • Wohnfläche ca. 97,98 m2
3
Kaufpreis:
835.000,00 €
5612/226 5 2. Etage 504
  • Wohnfläche ca. 93,5 m2
3
Kaufpreis:
875.000,00 €
5612/227 5 2. Etage 505
  • Wohnfläche ca. 96,42 m2
4
Kaufpreis:
958.000,00 €
5612/228 5 3. Etage 506
  • Wohnfläche ca. 34,4 m2
1
Kaufpreis:
350.000,00 €
5612/229 5 3. Etage 507
  • Wohnfläche ca. 56,39 m2
2
Kaufpreis:
601.500,00 €
5612/230 5 1. DG 508
  • Wohnfläche ca. 90,28 m2
3
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
5612/231 5 1. DG 509
  • Wohnfläche ca. 115,13 m2
4
Kaufpreis:
1.490.000,00 €
5612/232 3 EG 301
  • Nutzfläche ca. 30,48 m2
1
190.000,00 €
5612/233 4 EG 401
    2
    430.000,00 €
    5612/257 Etage Dachgeschoß plus Rooftop
    • Wohnfläche ca. 144,07 m2
    • Nutzfläche ca. 222,5 m2
    3
    Kaufpreis:
    2.050.000,00 €
    5612/260 Etage Dachgeschoß plus Rooftop
    • Wohnfläche ca. 136,39 m2
    • Nutzfläche ca. 191,07 m2
    4
    Kaufpreis:
    2.080.000,00 €
    5612/268 Etage Dachgeschoß plus Rooftop
    • Wohnfläche ca. 243 m2
    • Nutzfläche ca. 316 m2
    4
    Kaufpreis:
    3.700.000,00 €