Exklusive Dachgeschoßwohnung, nahe dem Obkirchermarkt - PROVISIONSFREI für den Käufer
Zum Verkauf gelangt diese moderne, ruhige Dachgeschoßmaisonette mitten im 19. Bezirk. Die Nähe zum Obkirchermarkt ist nur einer der vielen Vorteile dieser Wohnung.
Das Apartment befindet sich in einem 2012 sanierten Altbauhaus, dessen Charme des vergangen Jahrhunderts erhalten geblieben ist. Ein stilgetreues Stiegenhaus, ein begrünter, charmanter Innenhof sowie großzügige Freiflächen zeichnen dieses Haus aus.
Die im Dachgeschoß gelegen Maisonette punktet unter anderem durch ihre Helligkeit und gute Raumaufteilung. Das Objekt ist mit modernen Tischlereinbauten sowie einer voll funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet.
Ein bzw. mehrere Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe um 102 Euro pro Monat angemietet werden.
Das Apartment teilt sich in 2 Ebenen:
1. Ebene: Der Wohnbereich: über einen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich mit wunderbaren Blick Richtung Kahlenberg, sowie in die anschließende Küche mit direktem Ausgang auf eine ca. 5 m² große Terrasse. Im Vorraum befindet sich ein Schrank- und Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste WC.
2. Ebene: Der Schlafbereich: über einen Treppenaufgang gelangt man in den voll ausgestatteten Schlafbereich mit Duschbad und Toilette. Ein Schlafzimmer mit modernen Tischlermöbeln (Bett, Nachtkästchen, Schrank, Sideboard) sowie eine charmante Galerie mit Fernblick zeichnen dieses Stockwerk aus. Highlight jedoch ist die 25 m² große Terrasse mit Rundumblick.
* Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung um ein zusätzliches 3. Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer auf der 1. Wohnebene zu erweitern. Die Umbaukosten sind mit einem Preisaufschlag zum Kaufpreis verbunden.
Die Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Klimaanlage
- Elektrische Außenjalousien
- Küche vollausgestattet inkl. aller Geräte
- extra hohe Türen
- riesige Fenster
- Kellerabteil
Die Umgebung
- Obkirchermarkt fußläufig erreichbar
- charmante Einkaufstraße vor der Türe
- perfekte Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Post, Apotheken, Kaffeehäuser uvm.)
- Straßenbahnlinie 38, Autobuslinie 35A, sowie S45 Station "Oberdöbling" in nächster Umgebung
- Türkenschanzpark Gehdistanz
- Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien in nächster Nähe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
