Top 3 nimmt die Ecke des Hauses ein und hat dadurch etwas, das die anderen Wohnungen nicht haben: Fenster in zwei Richtungen und einen Wohnraum mit abgeschrägter Ecke, der dem Raum eine besondere Form gibt.
Das Wohnzimmer ist der großzügigste Raum im Erdgeschoß. Esstisch für vier, eine Sofaecke und trotzdem noch Luft – hier lässt sich leben und Gäste empfangen. Die Küche liegt als eigener Raum gleich beim Eingang, Kochgerüche bleiben dort, wo sie hingehören.
Über einen kleinen Gang erreicht man das Schlafzimmer mit Fenstern zur Pezzlgasse und das Bad mit Dusche. Die klare Trennung von Wohnen und Schlafen macht die Wohnung auch für Paare oder als Wohnung mit Homeoffice interessant.
Die Bilder gelten für das ganze Projekt und sollen als Beispiel dienen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Adresse liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Öffentliche Anbindung: In ca. 3 – 5 Minuten zu Fuß erreicht man Haltestellen wie Rosensteingasse (Straßenbahn) und weitere Bus-Stationen.
Straßenbahnlinien wie 9 und 43 verbinden den Bezirk schnell mit dem Stadtzentrum bzw. U-Bahn Station (z. B. Schottentor).
In der Umgebung findet man zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte – insbesondere entlang der Hernalser Hauptstraße und rund um den Elterleinplatz.
Lorenz-Bayer-Park und der Türkenschanzpark liegen nicht weit und bieten schöne Grünflächen zum Spazieren oder Sport machen. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) Wien, eines der größten Krankenhäuser Europas, ist mit Öffis gut erreichbar
