Die Erlachgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk liegt in einem sehr gut angebundenen, lebendigen und urban geprägten Stadtteil Wiens.
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Wohnquartier mit optimaler Anbindung sowie einer sehr guten städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kleine Geschäfte sowie gastronomische Angebote – von internationalen Lokalen bis zu klassischen Wiener Cafés.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute öffentliche Anbindung: U1 (Reumannplatz) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.
Trotz der urbanen Dichte gibt es auch Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, wie den Arthaberpark oder den weitläufigen Laaer Wald bzw. das Erholungsgebiet Wienerberg, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Die Wohnung
+ 1 Wohnzimmer
+ Kochnische mit Kochgelegenheit
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum
+ Geräumiger Vorraum
Die Ausstattung
+ gepflegter Parkettboden in neuwertigem Zustand
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Hauseigene Sat-Anlage
+ Kellerabteil (mit natürlich mechanische Belüftung)
+ Elektroheizung im Badezimmer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
