Die Einheit wird in ihrem aktuellen, unsanierten Zustand angeboten und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – mitten in einem der gefragtesten Trendbezirke Wiens. Auf rund 112 m² erwartet Sie klassischer Altbaucharme mit stilvollen Stuckdecken, eleganten Flügeltüren und großzügigen Raumhöhen – die ideale Basis zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.
Für den Anbau eines Balkons liegt bereits eine behördliche Bewilligung vor. Auf Wunsch kann der Balkon realisiert werden. Die Kosten für den Anbau sind vom Käufer zu tragen.
Derzeit umfasst die Einheit fünf getrennt begehbare Zimmer, zwei Toiletten sowie einen großzügigen Vorraum. Die sanierungsbedürftige Immobilie wurde bislang als Büro genutzt und bietet hervorragendes Potenzial zur Schaffung einer exklusiven Altbauwohnung.
Der Zugang zur Einheit ist barrierefrei. Bereits das prachtvolle Stiegenhaus begeistert mit klassischem Wiener Altbauflair.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Gegend rund um die Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk (Mariahilf) zählt zu den lebendigsten und kreativsten Vierteln Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Naschmarkt, die Mariahilfer Straße sowie das Museums Quartier. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen kleinen Cafés, Bars, Designläden, Concept Stores und Restaurants und bietet dadurch eine sehr urbane und abwechslungsreiche Atmosphäre.
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: In Richtung Naschmarkt erreicht man schnell die U4-Stationen Kettenbrückengasse und Karlsplatz. Richtung Gürtel befindet sich die U6-Station Gumpendorfer Straße, zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt.
