Wohnung mit moderner Ausstattung und Terrasse im Innenhof
Beschreibung
Dieses wunderschön sanierte 2 Zimmer Apartment befindet sich in einem 2021 vollständig sanierten Gebäude und überzeugt durch seinen neuwertigen, modernen Zustand sowie eine geschickt durchdachte Einrichtung. Auf Wunsch kann die Möblierung gerne mit übernommen werden.
Die Wohnung überzeugt somit durch eine elegante, zeitlos moderne Gestaltung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume und verleiht ihnen eine stilvolle Atmosphäre. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche besticht durch klare Eleganz und hochwertige Materialien. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine, überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll und chic gestalteten Innenhof, die den Wohnraum um eine exklusive, ruhige Freifläche erweitert.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse zum ruhigen Innenhof, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.
In der Umgebung findet man zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte – insbesondere entlang der Hernalser Hauptstraße und rund um den Elternleinplatz.
Der Lorenz-Bayer-Park und der Türkenschanzpark liegen nicht weit und bieten schöne Grünflächen zum Spazieren oder zum Sporteln. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) Wien, eines der größten Krankenhäuser Europas, ist mit Öffis gut erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 29.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 241.200,00 €
- Fläche ca. 34,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 241.200,00 € |
| Betriebskosten: | 62,90 € |
| Reparaturrücklage: | 40,49 € |
| Umsatzsteuer: | 12,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 115,97 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5612/346
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 241.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 34,65 m2
- Wohnfläche ca. 34,65 m2
- Terrassenfläche ca. 4,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 37.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 29.05.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
- Geschäftsführerin