Stilvoll eingerichtete 2 Zimmer Wohnung
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem 2022 sanierten Gebäude und überzeugt durch ihren neuwertigen, modernen Zustand sowie eine geschickt durchdachte Einrichtung. Bei Interesse kann diese gerne mit übernommen werden.
Die Wohnung ist zeitgemäß gestaltet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der edle Parkettboden unterstreicht den modernen Charakter der Räume. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Badezimmer mit Dusche überzeugt mit stilvollem Design.
In der Umgebung findet man zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte – insbesondere entlang der Hernalser Hauptstraße und rund um den Elternleinplatz.
Der Lorenz-Bayer-Park und der Türkenschanzpark liegen nicht weit und bieten schöne Grünflächen zum Spazieren oder zum Sporteln. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) Wien, eines der größten Krankenhäuser Europas, ist mit Öffis gut erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 29.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 261.430,00 €
- Fläche ca. 40,23 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 261.430,00 € |
| Betriebskosten: | 70,78 € |
| Reparaturrücklage: | 45,56 € |
| Umsatzsteuer: | 14,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 130,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: übernimmt der Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5612/343
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 261.430,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 40,23 m2
- Wohnfläche ca. 40,23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 37.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 29.05.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
- Geschäftsführerin