CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG BEIM OBKIRCHERMARKT
1190 Wien
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung beim Obkirchermarkt
Zum Verkauf gelangt diese schöne, aktuell auf 3 Jahre befristet vermietete, Altbauwohnung mit drei Zimmern in 1190 Wien. Die aktuelle Miete beträgt 800 Euro brutto/Monat. Diese Wohnung punktet unter anderem durch die Nähe zum beliebten Obkirchermarkt sowie durch ihre Grünruhelage.
Das Apartment befindet sich in einem 2013 sanierten Gebäude, dessen Charme des vergangen Jahrhunderts erhalten geblieben ist.
Die Wohnung
- Vorzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich
- Wohnzimmer mit etwa 21 m² und französischem Fenster
- 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer
- verfliestes Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
Die Ausstattung
- stilvolle Tischlermöbel in den Schlafräumen
- indirekte, intelligent konzipierte Beleuchtung
- Tischlerküche vollausgestattet inkl. aller Geräte
- riesige französische Fenster
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
Die Umgebung
- Obkirchermarkt fußläufig erreichbar
- charmante Einkaufstraße vor der Türe
- perfekte Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Post, Apotheken, Kaffeehäuser uvm.)
- Straßenbahnlinie 38, Autobuslinie 35A, sowie S45 Station "Oberdöbling" in nächster Umgebung
- Türkenschanzpark Gehdistanz
- Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien in nächster Nähe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB D, 123.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 16.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 52,32 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 157,31 € |
Sonstiges: | 82,19 € |
Umsatzsteuer: | 15,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 255,23 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5612/249
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,32 m2
- Wohnfläche ca. 52,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 123.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 16.05.2031
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
- Geschäftsführerin